Hạ tầng kỹ thuật trong xây dựng: Định nghĩa và các loại công trình cung cấp cơ sở, tiện ích
Theo Luật xây dựng năm 2014, Văn bản hợp nhất Luật Xây dựng số 02/VBHN-VPQH năm 2019 và Nghị định 06/2021/NĐ-CP về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng, công trình hạ tầng kỹ thuật được định nghĩa như sau:
1. Định nghĩa công trình hạ tầng kỹ thuật
- Công trình hạ tầng kỹ thuật là tập hợp các cơ sở, cơ sở hạ tầng và cấu trúc kỹ thuật được xây dựng để hỗ trợ và phục vụ các hoạt động sản xuất, kinh doanh, sinh hoạt và các hoạt động công cộng. Các công trình hạ tầng kỹ thuật chủ yếu được xây dựng để cung cấp các dịch vụ cơ bản như điện, nước, viễn thông, giao thông vận tải và xử lý chất thải.
2. Các loại công trình cơ sở hạ tầng, tiện ích kỹ thuật
Dưới đây là những loại công trình cung cấp cơ sở, tiện ích hạ tầng kỹ thuật phổ biến theo Mục III Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP:
- 1 Công trình cấp nước:
- Nhà máy nước
- Công trình xử lý nước sạch
- Trạm bơm
- Bể (tháp) chứa nước sạch
- Tuyến ống cấp nước
- 2. Công trình thoát nước:
- Hồ điều hòa
- Trạm bơm nước mưa
- Công trình xử lý nước thải
- Trạm bơm nước thải
- Công trình xử lý bùn
- Bể chứa nước mưa, nước thải
- Tuyến cống thoát nước mưa, cống chung
- Tuyến cống thoát nước thải
3.Công trình xử lý chất thải rắn:
Công trình thông thường bao gồm các công trình như trạm trung chuyển, bãi chôn lấp rác, khu liên hợp xử lý/khu xử lý, và cơ sở xử lý chất thải rắn. Trong khi đó, các công trình xử lý chất thải nguy hại được sử dụng để đảm bảo an toàn cho môi trường và sức khỏe con người.
- Công trình trong các cơ sở:
Các công trình chiếu sáng công cộng bao gồm hệ thống chiếu sáng công cộng và cột đèn được sử dụng để cung cấp ánh sáng cho không gian công cộng.
Các công trình công viên và không gian cây xanh được sử dụng để tạo ra môi trường sống và giải trí cho cộng đồng.
Các công trình liên quan đến việc mai táng và an táng người chết, như nghĩa trang, nhà tang lễ và cơ sở hỏa táng.
- Các công trình liên quan đến bãi đỗ xe ô tô, xe máy móc và các phương tiện khác được sử dụng để đỗ và giữ xe.
Công trình hạ tầng kỹ thuật là tập hợp các cơ sở, cơ sở hạ tầng và cấu trúc kỹ thuật được xây dựng để hỗ trợ và phục vụ các hoạt động sản xuất, kinh doanh, sinh hoạt và các hoạt động công cộng. Các công trình hạ tầng kỹ thuật chủ yếu được xây dựng để cung cấp các dịch vụ cơ bản như điện, nước, viễn thông, giao thông vận tải và xử lý chất thải. Luật xây dựng năm 2014, Văn bản hợp nhất Luật Xây dựng số 02/VBHN-VPQH năm 2019 và Nghị định 06/2021/NĐ-CP về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng quy định về các công trình hạ tầng kỹ thuật.
- Công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động:
Dưới đây là danh sách các công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động:
- Nhà, trạm viễn thông: Các công trình liên quan đến viễn thông và truyền dẫn tín hiệu viễn thông.
- Cột ăng ten: Các công trình cung cấp cột ăng ten để truyền và thu tín hiệu viễn thông.
- Cột treo cáp: Các công trình treo cáp truyền dẫn tín hiệu viễn thông.
- Đường cáp truyền dẫn tín hiệu viễn thông: Các công trình liên quan đến việc truyền dẫn tín hiệu viễn thông bằng cáp.
- Cống, bể, hào, hầm, tuyến kỹ thuật và kết cấu khác sử dụng cho cơ sở, tiện ích hạ tầng kỹ thuật:
Bao gồm các công trình cống, bể, hào, hầm và các kết cấu khác dùng để hỗ trợ hoạt động của cơ sở và tiện ích hạ tầng kỹ thuật. Đây bao gồm các công trình cấp nước, công trình thoát nước, công trình xử lý chất thải rắn, công trình trong các cơ sở, công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động, cống, bể, hào, hầm, tuyến kỹ thuật và kết cấu khác sử dụng cho cơ sở, tiện ích hạ tầng kỹ thuật.
- Việc sửa chữa công trình cung cấp cơ sở, tiện ích hạ tầng kỹ thuật như thế nào?
Theo Điều 33 Nghị định 06/2021/NĐ-CP, khi công trình bị hư hỏng hoặc thiết bị bị hỏng, chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình có trách nhiệm tiến hành kiểm tra công trình thường xuyên, định kỳ và đột xuất. Việc kiểm tra này nhằm phát hiện kịp thời các vấn đề và đưa ra các biện pháp bảo dưỡng và sửa chữa cần thiết.
Các công việc bảo dưỡng bao gồm việc kiểm tra, vệ sinh, bảo trì, và thay thế các bộ phận, thiết bị cần thiết để đảm bảo công trình hoạt động ổn định và an toàn.
Sửa chữa công trình được thực hiện theo hai hình thức:
- Sửa chữa định kỳ: Bao gồm sửa chữa hư hỏng hoặc thay thế bộ phận công trình, thiết bị lắp đặt vào công trình bị hư hỏng theo lịch trình định kỳ theo quy định của quy trình bảo trì.
- Sửa chữa đột xuất: Được thực hiện khi bộ phận công trình hoặc công trình bị hư hỏng do chịu tác động đột xuất như gió, bão, lũ lụt, động đất, va đập, cháy hoặc các tác động đột xuất khác. Ngoài ra, sửa chữa đột xuất cũng được thực hiện khi bộ phận công trình, công trình có biểu hiện xuống cấp ảnh hưởng đến an toàn sử dụng, vận hành, khai thác của công trình.
- Việc kiểm định chất lượng công trình phục vụ công tác bảo trì cũng được thực hiện trong các trường hợp sau:
- Kiểm định định kỳ theo quy trình bảo trì công trình đã được phê duyệt.
- Khi phát hiện công trình hoặc bộ phận công trình có hư hỏng hoặc dấu hiệu nguy hiểm, không đảm bảo an toàn cho việc khai thác, sử dụng.
- Khi có yêu cầu đánh giá chất lượng hiện trạng của công trình để lập quy trình bảo trì đối với các công trình đã đưa vào sử dụng nhưng chưa có quy trình bảo trì.
- Khi cần có cơ sở để quyết định việc kéo dài thời hạn sử dụng của công trình hoặc để cải tạo, nâng cấp công trình.
- Khi có yêu cầu từ cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.
Ngoài ra, việc quan trắc công trình cũng được thực hiện trong một số trường hợp như các công trình quan trọng quốc gia hoặc công trình có nguy cơ gây ra thảm họa khi xảy ra sự cố, công trình có dấu hiệu lún, nghiêng, nứt hoặc dấu hiệu bất thường khác có khả năng gây sập đổ công trình hoặc khi có yêu cầu từ chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng.
Cách Sửa Chữa Công Trình Cung Cấp Cơ Sở Và Tiện Ích Hạ Tầng Kỹ Thuật
Theo Điều 33 của Nghị định 06/2021/NĐ-CP, chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình phải thường xuyên, định kỳ và đột xuất kiểm tra công trình để phát hiện các dấu hiệu xuống cấp, hư hỏng hoặc thiết bị bị hỏng sớm nhất có thể. Điều này giúp đưa ra các biện pháp bảo dưỡng và sửa chữa cần thiết để đảm bảo an toàn và hoạt động ổn định của công trình. Các công việc bảo dưỡng gồm kiểm tra, vệ sinh, bảo trì và thay thế các bộ phận và thiết bị cần thiết.
Sửa chữa công trình có thể được thực hiện theo hai hình thức:
- Sửa chữa định kỳ: Bao gồm sửa chữa hư hỏng hoặc thay thế bộ phận công trình, thiết bị lắp đặt vào công trình bị hư hỏng theo lịch trình định kỳ theo quy định của quy trình bảo trì.
- Sửa chữa đột xuất: Được thực hiện khi bộ phận công trình hoặc công trình bị hư hỏng do chịu tác động đột xuất như gió, bão, lũ lụt, động đất, va đập, cháy hoặc các tác động đột xuất khác. Ngoài ra, sửa chữa đột xuất cũng được thực hiện khi bộ phận công trình, công trình có biểu hiện xuống cấp ảnh hưởng đến an toàn sử dụng, vận hành, khai thác của công trình.
Việc kiểm định chất lượng công trình phục vụ công tác bảo trì cũng được thực hiện trong các trường hợp sau:
- Kiểm định định kỳ theo quy trình bảo trì công trình đã được phê duyệt.
- Khi phát hiện công trình hoặc bộ phận công trình có hư hỏng hoặc dấu hiệu nguy hiểm, không đảm bảo an toàn cho việc khai thác, sử dụng.
- Khi có yêu cầu đánh giá chất lượng hiện trạng của công trình để lập quy trình bảo trì đối với các công trình đã đưa vào sử dụng nhưng chưa có quy trình bảo trì.
- Khi cần có cơ sở để quyết định việc kéo dài thời hạn sử dụng của công trình hoặc để cải tạo, nâng cấp công trình.
- Khi có yêu cầu từ cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.
Bảo trì công trình hạ tầng kỹ thuật và các câu hỏi thường gặp
- Việc quan trắc các công trình quan trọng quốc gia hoặc có nguy cơ gây ra thảm họa là cần thiết.
- Các công trình có dấu hiệu lún, nghiêng, nứt hoặc dấu hiệu bất thường khác có khả năng gây sập đổ công trình cũng cần được quan trắc.
- Ngoài ra, quan trắc công trình cũng được thực hiện khi có yêu cầu từ chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng.
- Nếu công trình có nhiều chủ sở hữu, các chủ sở hữu phải chịu trách nhiệm bảo trì cả phần công trình thuộc sở hữu riêng và sở hữu chung theo quy định của pháp luật liên quan.
Việc sửa chữa công trình cung cấp cơ sở, tiện ích hạ tầng kỹ thuật được thực hiện thông qua các hoạt động bảo dưỡng và sửa chữa.
Các công việc này bao gồm kiểm tra, bảo dưỡng, sửa chữa và thay thế các bộ phận, thiết bị để đảm bảo công trình hoạt động ổn định và an toàn.
Việc sửa chữa có thể được thực hiện theo định kỳ hoặc đột xuất. Sửa chữa định kỳ đảm bảo việc thay thế và bảo trì các bộ phận, thiết bị theo lịch trình đã được quy định.
Trong khi đó, sửa chữa đột xuất được tiến hành khi xảy ra tác động đột xuất hoặc khi công trình có biểu hiện xuống cấp ảnh hưởng đến an toàn và vận hành của công trình.
Việc kiểm định chất lượng công trình và quan trắc công trình cũng đóng vai trò quan trọng trong công tác bảo trì.
Kiểm định chất lượng định kỳ, khi phát hiện hư hỏng hoặc nguy hiểm, cung cấp thông tin về hiện trạng công trình để lập quy trình bảo trì và đưa ra các biện pháp khắc phục.
Quan trắc công trình giúp giám sát các dấu hiệu nguy hiểm và ngăn chặn các sự cố tiềm ẩn.
Ngoài ra, việc bảo trì công trình không chỉ áp dụng cho công trình đã bàn giao mà còn cho các công trình chưa bàn giao.
Trong trường hợp công trình có nhiều chủ sở hữu, các chủ sở hữu phải chịu trách nhiệm bảo trì cả phần công trình thuộc sở hữu riêng và sở hữu chung.
Việc sửa chữa công trình cung cấp cơ sở, tiện ích hạ tầng kỹ thuật đảm bảo rằng công trình được duy trì, hoạt động an toàn và đáp ứng các yêu cầu vận hành.
Điều này đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ tài sản công trình và đảm bảo an toàn cho người sử dụng.
Các câu hỏi thường gặp về đất phát triển công trình hạ tầng kỹ thuật:
- Đất phát triển hạ tầng cấp huyện, cấp xã gồm những loại đất nào?
- Đất phát triển hạ tầng cấp huyện, cấp xã gồm: đất xây dựng cơ sở văn hóa, đất xây dựng cơ sở y tế, đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo, đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao, đất cơ sở khoa học và công nghệ, đất cơ sở dịch vụ xã hội, đất giao thông, đất thủy lợi, đất công trình năng lượng, đất công trình bưu chính, viễn thông, đất có di tích lịch sử – văn hóa, đất bãi thải, xử lý chất thải, đất cơ sở tôn giáo, đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng và đất chợ do cấp huyện, cấp xã quản lý.
- Đất phát triển hạ tầng cấp tỉnh gồm những loại đất nào?
- Đất phát triển hạ tầng cấp tỉnh gồm: đất xây dựng cơ sở văn hóa, đất xây dựng cơ sở y tế, đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo, đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao, đất giao thông, đất thủy lợi, đất công trình năng lượng, đất công trình bưu chính viễn thông, đất có di tích lịch sử – văn hóa, đất bãi thải, xử lý chất thải, đất cơ sở tôn giáo, đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng do cấp tỉnh quản lý.
Công ty Cổ Phần Kỹ Thuật Xây Dựng Hải Nam (Hainam Construction) rất mong muốn cung cấp cho quý khách hàng những thông tin tư vấn hữu ích.
Nếu quý khách hàng đang gặp phải bất kỳ vấn đề pháp lý nào hoặc có câu hỏi cần được giải đáp, hãy liên hệ với chúng tôi qua số hotline 0338800157.
Hoặc quý khách hàng có thể gửi yêu cầu chi tiết qua email: **thongtin@hainambuild.vn** để được hỗ trợ và giải đáp thắc mắc nhanh chóng.
Chân thành cảm ơn sự hợp tác của quý khách hàng!
- Thông tin liên hệ với chúng tôi:
Công ty Cổ Phần Kỹ Thuật Xây Dựng Hải Nam (Hải Nam Construction) - Địa chỉ: 56/5 Đường số 6, Linh Xuân, Thủ Đức, Tp.HCM
- Website: https://hainambuild.vn
- Email: thongtin@hainambuild.vn
- Hotline: 0962949157
- Fanpage: https://www.facebook.com/xaydunghainamjsc
